Prodaju se tri prelepe parcele ukupne površine 1538m2 u sunčanom selu Mrkovi, Luštica. Na samo pola sata od tivatskog aerodroma, a manje od 15 minuta vožnje od nekih od najljepših plaža u Crnoj Gori i u blizini infrastrukture i sadržaja Luštica Bay resorta i budućeg golf terena, parcele su idealne za izgradnju vila. Jedna od tri parcele, od 553m2, ima kompletne dozvole i plaćene komunalije za trosobnu, dvospratnu vilu sa bazenom, natkrivenom terasom i parking mestom. Preostale dve parcele su površine 492 m² i 493 m2 svaka i imaju Urbanističko-tehničke uslove (UTU) za izgradnju vile do 250 m², sa maksimalno dva sprata.Gotov projekat za izgradnju trosobne vile na prvom placu obuhvata prostrani dnevni boravak, kuhinju i trpezariju u prizemlju, sa tri spavaće sobe na spratu, svaka sa svojim kupatilom. Parcela je zapadna, sa delimičnim pogledom na more.Detalji parcele 1:- Površina: 553 m²- Ukupna bruto građevinska površina: 169,40 m²- Spratovi: Prizemlje + 1- Neto korisna površina nadzemnih spratova: 126,98 m²Plac se prodaje sa glavnim projektom, svim potrebnim dozvolama i plaćenim komunalijama, što omogućava kupcu da odmah počne sa gradnjom.Detalji parcele 2:- Površina: 492 m²- Ukupna dozvoljena bruto građevinska površina: 250 m²- Spratovi: Prizemlje + 1- Urbanističko-tehnički uslovi (UTU)Detalji parcele 3:- Površina: 493 m²- Ukupna dozvoljena bruto građevinska površina: 250 m²- Spratovi: Prizemlje + 1- Urbanističko-tehnički uslovi (UTU)
Urbanized plot of land, area 1538m² - Herceg Novi, Mrkovi Three beautiful plots for sale with a total area of 1538m² in the sunny village of Mrkovi, Luštica. Just half an hour from Tivat airport and less than a 15-minute drive from some of Montenegros most beautiful beaches, and near the infrastructure and amenities of the Luštica Bay resort and future golf course, the plots are ideal for villa construction. One of the three plots, measuring 553m², has all permits and paid utilities for a three-bedroom, two-story villa with a pool, covered terrace, and parking space. The remaining two plots are 492 m² and 493 m² each and have Urban-Technical Conditions (UTC) for building a villa up to 250 m² with a maximum of two floors.The completed project for the construction of a three-bedroom villa on the first plot includes a spacious living room, kitchen, and dining area on the ground floor, with three bedrooms upstairs, each with its own bathroom. The plot is west-facing, with partial sea views.Plot 1 details:Area: 553 m²Total gross building area: 169.40 m²Floors: Ground floor + 1Net usable area of above-ground floors: 126.98 m²The plot is sold with the main project, all necessary permits, and paid utilities, allowing the buyer to begin construction immediately.Plot 2 details:Area: 492 m²Total allowed gross building area: 250 m²Floors: Ground floor + 1Urban-Technical Conditions (UTC)Plot 3 details:Area: 493 m²Total allowed gross building area: 250 m²Floors: Ground floor + 1Urban-Technical Conditions (UTC)