Nekretnine

Plac 15296m2, Barutana

Cijena: Cijena na upit

Dom home Real Estate

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

GradPodgorica
NaseljeOstalo
AdresaPodgorica, Crna Gora
Kvadratura placa15296 m²
NamještenNe

Detaljan opis:

???? Plac 15.296 m² uz magistralni put Podgorica – Cetinje, Goljemadi

???? Na prodaju atraktivan plac površine 15.296 m² u selu Goljemadi, Lješanska nahija, na svega oko 13,8 km od centra Podgorice.

???? Parcela ima direktan izlaz na magistralni put Podgorica – Cetinje, sa frontom prema magistrali od približno 90 metara, što omogućava odličnu vidljivost, pristupačnost i potencijal za različite investicione namjene.

????️ Prema važećoj planskoj dokumentaciji, lokacija se nalazi u zoni stanovanja male gustine (SMG), kao i servisno-skladišnih i privrednih objekata u skladu sa planskim uslovima.

???? Za servisno-skladišne i privredne objekte definisana je minimalna površina urbanističke parcele od 600 m², maksimalni indeks zauzetosti 0,60 i indeks izgrađenosti 1,50, uz mogućnost izgradnje objekata maksimalne spratnosti do 3 nadzemne etaže i maksimalne bruto razvijene građevinske površine (BRGP) do 2.500 m².

???? Predmetna lokacija je posebno interesantna za investitore zbog položaja uz magistralni put, velike površine zemljišta i mogućnosti razvoja poslovnih sadržaja, skladišta, servisa i drugih kompatibilnih djelatnosti.

⚡ Posebnost parcele predstavlja prolazak trase 110 kV dalekovoda Podgorica 2 – Budva kroz centralni dio zemljišta, kao i zaštitni pojasevi magistralnog puta i dalekovoda koji ograničavaju gradnju na određenim djelovima parcele.

???? Nakon sagledavanja svih ograničenja, procijenjeno je da je za izgradnju pogodan dio zemljišta površine oko 4.500 m², dok se preostali dio može koristiti u funkciji budućeg objekta i namjene prostora.

????️ Pristup parceli je omogućen direktno sa magistralnog puta, kao i lokalnim putem sa sjeverne strane.

⭐ Odlična investiciona prilika za one koji traže zemljište velikog potencijala u neposrednoj blizini Podgorice, sa direktnim izlazom na jednu od glavnih saobraćajnica u Crnoj Gori.