Kupujem prodajem - patuljak.me patuljak.me kategorije proizvodaKategorije
patuljak.me dodaj oglasDodaj oglas
patuljak.me logo amblemKategorije
 
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
 

Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor

Cijena: 2565250.00€
patuljak.me

Svetlana

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

  • GradŽabljak
  • NaseljeMotički Gaj
  • Tip žemljištaGrađevinsko
  • PrilazOstalo
  • Kvadratura10.261 m2
  • undefinedhttp://

    Dodatno:

  • undefined
  • undefined

    Detaljan opis:

    Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor sa idejnim rešenjem hotela 4★ i vila: Vaša perspektivna investiciona prilika u Žabljaku!

    1. Jedinstvena lokacija

    • U blizini skijaškog centra Savin Kuk i drugih turističkih atrakcija severne Crne Gore.

    • Nadmorska visina 1.500 m, slikovita priroda Nacionalnog parka Durmitor (UNESCO svetska baština).

    • Skijaška sezona, ekološki turizam, planinarenje i aktivan odmor – konstantna potražnja za smeštajem među turistima iz celog sveta.

    2. Karakteristike zemljišta

    • Lokacija: Naselje Motički Gaj, opština Žabljak.

    • Reljef: Ravničarsko-brdoviti teren, pogodan za izgradnju.

    • Namena: Površina predviđena za turističku/rekreativnu izgradnju.

    • Pravni status: Privatno vlasništvo (moguće dodatne provere).

    • Infrastruktura: Projekat predviđa dovođenje svih potrebnih komunalnih priključaka (struja, voda, putevi itd.).

    3. Kratak opis idejnog rešenja

    Ukupan kapacitet: 76 jedinica

    • Hotel (50 jedinica):

      • 40 standardnih soba

      • 10 apartmana

      • Prateći sadržaji: restoran i bar, kuhinja, SPA centar, kongresni centar

    • Vile tip 1 (18 jedinica):

      • Svaka vila ima 2 dvospratna apartmana sa 2 spavaće sobe

      • Površina apartmana: 69,75 m²

    • Vile tip 2 (8 jedinica):

      • Svaka vila ima 2 trospratna apartmana sa 3 spavaće sobe

      • Površina apartmana: 142,80 m²

    • Parking mesta: 66 ukupno (24 za hotel, 18 kod vila tip 1, 24 kod vila tip 2)

    Idejno rešenje osigurava 4★ standard budućeg kompleksa i kombinuje prednosti klasičnog hotela i planinskog odmarališta sa vilama.

    4. Konkurentske prednosti

    Državna podrška

    • U region se ulažu značajna sredstva (10,5 miliona evra za žičare Savin Kuk).

    • Razvoj infrastrukture povećava turistički priliv u severni deo Crne Gore.

    • Poreske olakšice za investicije u hotele od 5 miliona evra naviše.

    Stabilna potražnja i celogodišnja poseta

    • Zimi: Skijaški turizam.

    • Leto i vansezona: Planinarenje, rafting, biciklističke rute.

    • Žabljak pokazuje visoku stabilnost turističkog prometa i profitabilnosti u poređenju sa drugim opštinama.

    Status UNESCO svetske baštine

    • Ekskluzivna i prestižna lokacija privlači platežno sposobnu publiku.

    • Velike mogućnosti za ekoturizam (visoke planine, netaknuta priroda, kanjoni).

    Raznovrstan smeštajni koncept

    • Hotelske sobe, porodični apartmani i prostrane vile zadovoljavaju potrebe različitih gostiju.

    • Fleksibilna cenovna politika i široka ciljna grupa (porodice, poslovni i individualni turisti).

    Savremeni nivo usluge

    • Restoran, SPA i kongresni centar u okviru 4★ hotela.

    • Ergonomska arhitektura i pažljivo osmišljene zone za odmor.

    5. Finansijska atraktivnost

    ???? Visok potencijal prihoda zahvaljujući rastućem broju turista u planinskim regijama Crne Gore.
    ???? Mogućnost fazne izgradnje (hotel + vile) za brži povrat investicije i lakše upravljanje kapitalom.
    ???? Rast tržišta (državna podrška, veći broj inostranih gostiju) povećava likvidnost nekretnina.

    6. Šta pruža idejno rešenje?

    Arhitektonsko-urbanistički koncept usklađen sa zahtevima Nacionalnog parka Durmitor.
    Marketinška strategija prilagođena ski i ekoturizmu: spoj prirode i udobnosti 4★ nivoa.

    7. Mogućnosti saradnje

    ???? Kupovina zemljišta sa idejnim rešenjem i samostalna realizacija.
    ???? Zajednički razvoj (suvlasništvo, pronalaženje investitora, upravljanje putem operatera).
    ???? Prodaja dela jedinica (kondo-hotel model) sa centralizovanim upravljanjem.

    8. Zašto investirati sada?

    ✅ Ograničena ponuda zemljišta za gradnju unutar Nacionalnog parka.
    ✅ Rast cena nekretnina u Žabljaku i manjak kvalitetnih smeštajnih kapaciteta.
    ✅ Rani ulazak na tržište omogućava prednost nad konkurencijom i pozicioniranje pre vrhunca potražnje.

    ???? Želite više informacija?
    Kontaktirajte nas za detaljnu finansijsku analizu, planove projektovanja i modele saradnje.

    Location https://goo.gl/maps/ZkftDeFQwnaeqCBG9

    Price: € 2 565 250

    Land Area: 10.261 m2

    ???? Kontakt:
    ???? Na crnogorskom: +382 67 212 923 (Viber/WhatsApp/Telegram)
    ???? Na engleskom i ruskom: +382 67 109 770 (Viber/WhatsApp/Telegram)


omiljeno patuljak.me prijavi oglas Prijavi oglas podijeli oglas Podijeli oglas
šifra: 673236datum: 05.03.2025 12:29broj pregleda: 130

Slični oglasi

/kes/slike/397x338/2024/06/628071_0.webp
Plac 4104m2, Beri
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
152000€
/kes/slike/397x338/2025/03/671322_0.webp
Građevinsko zemljište, 617m, Herceg Novi, Prodaja
  • Kvadratura 617
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Herceg Novi
100000€
/kes/slike/397x338/2025/02/670057_0.webp
Urbanizovan plac 7200m² na atraktivnoj lokaciji – Zagora, Kotor
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Kotor
680000€
/kes/slike/397x338/2022/05/489015_0.webp
Plac 1174m2, Bar
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Bar
176600€
/kes/slike/397x338/2024/10/648978_0.webp
Zemljište 42349m2, Zagreda
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Danilovgrad
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2024/08/635731_0.webp
Prodaje se Građevinsko zemljište 2202m², Donji Kokoti - Podgorica
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
727000€
/kes/slike/397x338/2024/11/657658_0.webp
Zemljište 36.000 m²,Žabljak
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Žabljak
1440000€
/kes/slike/397x338/2023/02/555682_6.webp
Za prodaju kultivisan plac 1135m2, Pričelje, Podgorica
  • Kvadratura 1135
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
42500€
/kes/slike/397x338/2023/03/558026_0.webp
Plac 502m2, Tološi
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
57000€
/kes/slike/397x338/2023/11/595887_0.webp
Dva placa povrsine 2136m2 sa objektom od 63m2 u Baru
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Bar
320500€
/kes/slike/397x338/2022/05/490566_0.webp
Plac 2217m2, Donji Kokoti
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
78000€
/kes/slike/397x338/2024/01/605557_0.webp
Građevinsko Zemljište sa Magacinskim Prostorom, Podgorica
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
714000€
/kes/slike/397x338/2022/05/492076_0.webp
Plac 867m2, Donja Gorica
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
60000€
/kes/slike/397x338/2024/03/615890_0.webp
Garažno mesto sa ostavom u kompleksu The Old Bakery u Budvi
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Budva
30000€
/kes/slike/397x338/2025/02/667189_0.webp
Plac, 550m2, KO Zlatica/Masline, Podgorica, Prodaja
  • Kvadratura 550
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
40000€
/kes/slike/397x338/2024/11/657904_0.webp
Urbanizovan plac 697m2, Masline
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
50500€
/kes/slike/397x338/2022/05/487658_0.webp
Plac 7845m2, Virpazar
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Bar
320000€
/kes/slike/397x338/2022/05/487486_0.webp
Plac 474m2, Zagorič kod City kej-a
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
50000€
/kes/slike/397x338/2025/02/668846_0.webp
Plac, 840m2, Gornja Gorica, Podgorica, Prodaja
  • Kvadratura 840
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Podgorica
150000€
/kes/slike/397x338/2025/02/666639_0.webp
Plac, 2257m2, Meterizi, Cetinje, Prodaja
  • Kvadratura 2257
  • Stanje:
  • Zemljišta
  • Cetinje
20€

Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor

Cijena: 2565250.00€
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
Plac u srcu Nacionalnog parka Durmitor
 
developed by: ProStud/o
patuljak.me zatvori menu