Detaljan opis:

Na prodaju su katastarske parcele br. 621 i 622/2, KO Moračko Trebaljevo, Opština Kolašin.

Parcele se prodaju isključivo zajedno.

Cijena: 70 €/m².

Parcele se nalaze u prirodnom i mirnom ambijentu kolašinskog kraja, u zoni koja prema izvodu iz Prostorno-urbanističkog plana Kolašina obuhvata dio zone postojećih ruralnih naselja i dio zone strogo kontrolisane gradnje. U zavisnosti od odabira lokacije i ispunjenosti uslova, mogu se primjenjivati smjernice za obje zone.

Lokacija je pogodna za kupce koji traže zemljište za porodično imanje, kuću u prirodi, seosko domaćinstvo, agroturizam ili manji turistički projekat.

Mogućnosti gradnje prema planskom dokumentu

U zoni postojećih ruralnih naselja dozvoljena je izgradnja novih stambenih objekata, uz maksimalnu površinu objekta za stanovanje do 250 m², minimalnu površinu parcele/lokacije od 1.000 m², odnosno izuzetno 600 m² za objekat do 100 m² BGP. Maksimalna spratnost je do tri etaže, npr. S+P+Pk ili P+1+Pk, odnosno do 12 m visine.

Za turizam uz stanovanje i agroturizam, plan predviđa mogućnost razvoja smještajnih i pratećih sadržaja u seoskom domaćinstvu, uz maksimalnu BGP do 500 m² i minimalnu površinu lokacije od 1.500 m².

Takođe, u skladu sa planskim smjernicama, moguća je izgradnja pomoćnih i poljoprivrednih objekata, kao što su ljetnja kuhinja, magacini, sušare, nadstrešnice, staje, plastenici, rasadnici i drugi objekti u funkciji domaćinstva i poljoprivrede.

U zoni strogo kontrolisane gradnje dozvoljena je izgradnja stambenog objekta do 150 m² BGP na lokaciji minimalne površine 1.000 m², odnosno izuzetno objekta do 80 m² BGP za parcele/lokacije od 600 do 1.000 m². U domenu agroturizma dozvoljen je turistički objekat do 200 m² BGP, a u domenu turizma turističko-ugostiteljski objekat do 450 m² BGP, uz propisane minimalne površine lokacije.

Prednosti lokacije

Ove parcele predstavljaju dobru priliku za one koji žele da investiraju u zemljište u okolini Kolašina, posebno imajući u vidu rast interesovanja za ruralni turizam, planinski odmor, eko-smještaj i autentična domaćinstva. Planski dokument posebno podržava gradnju koja čuva ambijent, koristi prirodne materijale kao što su drvo i kamen, kose krovove i arhitekturu prilagođenu tradicionalnom izrazu kolašinskog kraja.

Zemljište je pogodno za:

porodičnu kuću ili seosko imanje,
agroturizam i smještaj u domaćinskom okruženju,
eko/turistički koncept manjeg kapaciteta,
poljoprivredne i pomoćne objekte,
investiciju u zemljište u perspektivnom planinskom području.

Dokumentacija iz plana je dostupna na uvid ozbiljnim kupcima.

Za više informacija i dogovor oko obilaska parcele, kontaktirajte nas: +382 68 258 278, bulatovicdamjana@gmail.com