Nekretnine

Prodajem poslovni prostor/stan u centru Igala

Cijena: 109000.00€

Aleksa

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

GradHerceg Novi
NaseljeIgalo
Broj sobaDvosoban
NamještenDa
SpratPrizemlje
Vrsta grijanjaOstalo
Godina izgradnjeNovogradnja
Vrsta podaPločice
Primarna orijentacijaJug
Pogled na moreNema
Stambena kvadratura39 m²

Detaljan opis:

Prodaje se novi poslovni prostor ozbiljnimkupcima, u visokom prizemlju u centru Igala (do 100 m udaljenosti su: dječijivrtić koji radi tokom čitave godine, etažni javni parking, prodavnice,frizerski saloni, ribarnica, glavni park i dječije igralište, autobuska stanicaza javni prevoz, novi poslovno-stambeni centar, Institut Igalo i dr.), pri čemuod poslovnog prostora do mora nema nijedne stepenice (sve je ravno). Ulica jebezbjedna, naseljena porodičnim ljudima, sa veoma kvalitetnim nekretninama u komšiluku,bez buke i najatraktivnija za izdavanje smještaja turistima i studentima tokomčitave godine. Nalazi se u prvoj turističkoj zoni, koja je prirodni ljekovitiinhalatorijum, sa cjelogodišnjim povoljnim cirkulacijama vazduha. Poslovniprostor ima jugo-istočni položaj i veoma je dobro osvjetljen/osunčan, imaveliku terasu i poseban ulaz sa trotoara. Trenutno se koristi kao garsonjera zaizdavanje (studio apartman), pri čemu se lako može registrovati u stambeniprostor. Sastoji se od velikog dnevnog boravka/trpezacije, dvokrevetne sobe,kompletne kuhinje, i kupatila, pri čemu je funkcionalnost rasporeda prostorijaodlična. Na izolovanoj ploči ima jaku metalnu konstrukciju za 14 fotonaposnkihpanela ukupne proizvodne snage 7,8 kW, a ispod stepenica se nalaze priključciza veš mašinu i mašinu za sušenje veša. Posjeduje svoj sat za struju sa dvamjesta za brojilo, sopstvenu šahtu za kanalizaciju na cesti, šahtu za revizijukanalizacije i odvojen sat za vodu. Mjesečni i godišnji troškovi održavanja(računi za snabdijevanje i porezi) su veoma prihvatljivi, sa opremom A⁺i A⁺⁺ kategorije. Sve prostorije imaju rashladne uređaje za ljetnjusezonu. Poslovni prostor ima 66 m² bruto i 39 m² netoprostora. Namijenjen je prije svega poslovnim ljudima koji žele uvećati kapitalu narednom periodu, ali i porodičnim ljudima za stanovanje. Poslovni prostor jeuseljiv, uz gratis nov namještaj i bez dodatnih ulaganja. Uknjižen je 1/1 i bezbilo kakvih tereta i ograničenja. Fotografije su amaterske, zbog čega je stanjeu praksi veoma bolje nego na fotografijama. Ozbiljni kupci za dogovore irazgledanje mogu slati poruke na Viber: 0038269816830.