Na prodaju je apartmanska vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more, smeštena u Krimovici, opština Kotor, nadomak najpopularnijih plaža Budvanske rivijere – Jaz, Trsteno i Ploče. Kuca se sastoji od dve apartmanske vile – Vila 1 izgrađena 2011. godine i Vila =2 izgrađena 2005. godine. Ukupna površina zemljišta iznosi cca 520 m², dok bruto površina objekata iznosi oko 800 m². Kuca sadrži ukupno 12 kompletno opremljenih apartmana i 3 pomoćna stana za osoblje, sa ukupnim kapacitetom od 67 ležajeva, što ovu nekretninu čini idealnom investicijom za turistički biznis.Vila 1- površine cca 300 m² raspolaže sa jednim apartmanom od 42 m² sa dve spavaće sobe i pet apartmana od po 61 m² sa tri spavaće sobe, sa ukupno 34 ležaja. Vila 2 -površine cca 500 m² ima dva apartmana od po 35 m² sa dve spavaće sobe, tri apartmana od po 70 m² sa tri spavaće sobe, kao i jedan apartman sa prostranom terasom od 40 m² i dve spavaće sobe. Ukupan kapacitet ove vile je 33 ležaja. Pored toga, kompleks ima tri manja stana za osoblje nižeg standarda, svaki sa kuhinjom i toaletom, kao i potpuno opremljenu praonicu i skladišni prostor u podrumu sa profesionalnim mašinama, radnim materijalima i rezervnim delovima.Svi apartmani su klimatizovani i opremljeni tehnikom i nameštajem za dugoročno i sezonsko izdavanje, uključujući mašine za veš i sudove, TV uređaje, potpuno opremljene kuhinje i sav neophodan kućni inventar. Svaki apartman ima balkon sa pogledom na more, a gostima su na raspolaganju privatni bazen sa terasom za sunčanje, roštilj zona, prostor za sedenje na otvorenom, dečije igralište, fitness soba i parking. Kompleks je u potpunosti funkcionalan, sa već uhodanim poslovanjem i prisustvom na vodećim turističkim platformama.Ova jedinstvena nekretnina pruža sjajnu priliku za investitore koji traže gotov i razrađen turistički objekat visoke kategorije, sa potencijalom za dalji razvoj i povrat investicije kroz sezonski ili celogodišnji najam.
For sale: Apartment villa of 800 m² on a 520 m² plot with 12 apartments, swimming pool, and sea view – Krimovica, Kotor A seafront apartment villa with a swimming pool and panoramic sea views is for sale, located in Krimovica, municipality of Kotor, near the most popular beaches of the Budva Riviera – Jaz, Trsteno, and Ploče.The property consists of two apartment villas – Villa 1, built in 2011, and Villa 2, built in 2005. The total land area is approx. 520 m², while the gross building area is around 800 m². The complex includes a total of 12 fully equipped apartments and 3 additional staff units, with a total capacity of 67 beds, making this property an ideal investment for the tourism business.Villa 1 – approx. 300 m², includes one 42 m² apartment with two bedrooms and five 61 m² apartments with three bedrooms each, totaling 34 beds.Villa 2 – approx. 500 m², features two 35 m² apartments with two bedrooms, three 70 m² apartments with three bedrooms, and one apartment with a spacious 40 m² terrace and two bedrooms. The total capacity of this villa is 33 beds. In addition, the complex includes three smaller staff apartments (lower standard), each with a kitchen and toilet, as well as a fully equipped laundry and storage room in the basement with professional machines, working materials, and spare parts.All apartments are air-conditioned and equipped for long-term or seasonal rental, including washing machines, dishwashers, TVs, fully equipped kitchens, and complete household inventory. Each apartment has a balcony with sea views. Guests also have access to a private pool with a sunbathing terrace, barbecue area, outdoor seating, children’s playground, fitness room, and parking. The complex is fully functional, with established business operations and presence on leading booking platforms.This unique property offers an excellent opportunity for investors seeking a ready-made, well-established high-category tourist facility, with potential for further development and return on investment through seasonal or year-round rental.