Kupujem prodajem - patuljak.me patuljak.me kategorije proizvodaKategorije
patuljak.me dodaj oglasDodaj oglas
patuljak.me logo amblemKategorije
patuljak.me zatvori
 

Nekretnine
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
 

Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai

Cijena: 2045383.00€
patuljak.me

AMFORA REAL ESTATE

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

  • GradDubai
  • AdresaDubai, Ujedinjeni Arapski Emirati
  • Broj kupatilaTri i više
  • Kvadratura placa362.34 m2
  • NamještenNe

    Dodatno:

  • Balkon

    Detaljan opis:

    Predstavljamo vam ekskluzivan trosoban townhouse smešten u prestižnoj luksuznoj rezidenciji The Watercrest u MBR City, Dubai. Ova sofisticirana nekretnina nudi savršen spoj modernog dizajna, prostranih i svetlih enterijera, vrhunskih materijala i pažljivo osmišljenih sadržaja.The Watercrest predstavlja ekskluzivnu rezidencijalnu zajednicu smeštenu u prestižnom Mohammed Bin Rashid City (MBR City) u Dubaiju. Ovaj luksuzni projekat nudi pažljivo dizajnirane domove koji kombinuju sofisticiranost, udobnost i savremeni dizajn, pružajući savršeno mesto za život onima koji traže vrhunski kvalitet i privatnost.U okviru ovog elegantnog kompleksa dostupne su 3-sobne townhouse vile.Svaka nekretnina u The Watercrest-u osmišljena je kako bi pružila maksimalan komfor i luksuz. Osim luksuznog životnog prostora, The Watercrest nudi širok spektar vrhunskih sadržaja koji su osmišljeni tako da zadovolje potrebe svih generacija. Stanovnici će imati pristup River Club-u sa privatnim bazenom, otvorenim zelenim površinama i igralištima, lounge zoni za opuštanje, kreativnim prostorima, joga studiju, fitnes centru, bioskopu na otvorenom i modernoj igraonici. Ljubitelji kućnih ljubimaca mogu uživati u posebno dizajniranom parku za pse, dok porodice i prijatelji mogu provoditi kvalitetno vreme u različitim društvenim i rekreativnim zonama unutar kompleksa.Pored impresivnih sadržaja i ekskluzivnog dizajna, The Watercrest se može pohvaliti i izuzetnom lokacijom koja omogućava brz i jednostavan pristup ključnim destinacijama u Dubaiju. Kompleks je smešten u neposrednoj blizini Al Ain – Dubai Road-a, što omogućava lako putovanje do svih važnih tačaka u gradu. Do Downtown Dubaija potrebno je svega 19 minuta vožnje, dok su Dubai Marina i Palm Jumeirah udaljeni 33 minuta. Međunarodni aerodrom Dubai (DXB) nalazi se na 23 minute vožnje, dok je Al Maktoum International Airport (DWC) udaljen 44 minuta.The Watercrest je takođe savršen izbor za porodice sa decom, budući da se u blizini nalaze prestižne obrazovne institucije kao što su Kent College Dubai i Kent Nursery Dubai. Za svakodnevnu kupovinu na raspolaganju je Allday Market – Meydan South, dok se Nad Al Sheba Health Center nalazi na samo 15 minuta vožnje, obezbeđujući brz pristup zdravstvenim uslugama.Ovaj projekat takođe predstavlja fantastičnu investicionu priliku sa visokom stopom povrata na ulaganje. Početna cena iznajmljivanja 3-sobne kuće u MBR City iznosi 160.000 AED (43.000 USD) godišnje, uz prosečnu bruto stopu povrata od 6,1%. Ove impresivne finansijske karakteristike omogućavaju stabilan pasivni prihod za investitore koji žele da izdaju svoju nekretninu u The Watercrest-u.Još jedna značajna pogodnost za kupce je mogućnost dobijanja 10-godišnje Zlatne vize, koja ne samo da omogućava dugoročnu rezidenciju vlasnicima već i članovima njihovih porodica i domaćem osoblju.Fleksibilan plan plaćanja 70/30 dodatno olakšava investiciju, dok je planirani završetak projekta predviđen za treći kvartal 2027. godine.The Watercrest nije samo mesto za život – to je odraz prestiža, luksuza i modernog načina života u jednoj od najtraženijih lokacija u Dubaiju. Ovaj ekskluzivni kompleks pruža savršen spoj urbane elegancije i prirodnog okruženja, stvarajući idealan dom za one koji žele da uživaju u vrhunskoj udobnosti, privatnosti i sofisticiranosti. Za više informacija o dostupnim vilama i kućama u The Watercrest-u, kontaktirajte nas i osigurajte svoje mesto u ovoj luksuznoj zajednici! 

    Luxurious three-bedroom townhouse in the prestigious residence The Watercrest, MBR City – Dubai
    We present to you an exclusive three-bedroom townhouse located in the prestigious luxury residence The Watercrest in MBR City, Dubai. This sophisticated property offers the perfect blend of modern design, spacious and bright interiors, premium materials, and carefully designed amenities.The Watercrest is an exclusive residential community situated in the prestigious Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. This luxury project features meticulously designed homes that combine sophistication, comfort, and contemporary style, providing the perfect living space for those seeking top-quality and privacy.Within this elegant complex, three-bedroom townhouse villas are available.Each property in The Watercrest is designed to provide maximum comfort and luxury. Beyond the luxurious living space, residents can enjoy a wide range of top-tier amenities designed to meet the needs of all generations. The community offers access to the River Club with a private pool, open green areas and playgrounds, a lounge area for relaxation, creative spaces, a yoga studio, a fitness center, an outdoor cinema, and a modern playroom. Pet lovers will appreciate the dedicated dog park, while families and friends can spend quality time in various social and recreational areas within the complex.In addition to its impressive amenities and exclusive design, The Watercrest boasts an excellent location, ensuring quick and easy access to Dubais key destinations. The complex is located near Al Ain – Dubai Road, making travel to major city points effortless. Downtown Dubai is just a 19-minute drive away, while Dubai Marina and Palm Jumeirah are reachable within 33 minutes. Dubai International Airport (DXB) is only 23 minutes away, while Al Maktoum International Airport (DWC) is 44 minutes away.The Watercrest is also a perfect choice for families with children, as it is close to prestigious educational institutions such as Kent College Dubai and Kent Nursery Dubai. For everyday shopping, residents have access to Allday Market – Meydan South, while Nad Al Sheba Health Center, just 15 minutes away, ensures quick access to medical services.This project is also a fantastic investment opportunity, offering a high return on investment. The starting rental price for a three-bedroom house in MBR City is 160,000 AED (43,000 USD) per year, with an average gross rental yield of 6.1%. These impressive financial features make The Watercrest an ideal choice for investors seeking stable passive income.Another significant advantage for buyers is the opportunity to obtain a 10-year Golden Visa, which provides long-term residency not only for property owners but also for their families and household staff.The flexible 70/30 payment plan further facilitates investment, with the projects completion scheduled for the third quarter of 2027.The Watercrest is more than just a place to live – it is a symbol of prestige, luxury, and modern living in one of Dubai’s most sought-after locations. This exclusive community offers a perfect blend of urban elegance and natural surroundings, creating an ideal home for those who wish to enjoy ultimate comfort, privacy, and sophistication.For more information about available villas and houses in The Watercrest, contact us today and secure your place in this luxury community!

    Agent:

    +382 68 082 770
    info@amforaproperty.com
omiljeno patuljak.me prijavi oglas Prijavi oglas podijeli oglas Podijeli oglas
/slike/logo_webp/24882.webp
AMFORA REAL ESTATE
Posljednji oglasi ovog oglašivača
/kes/slike/397x338/2025/03/681682_0.webp

Dvosoban stan 225,41m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
994875€
/kes/slike/397x338/2025/03/681681_0.webp

Trosoban stan 228m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
1049387€
/kes/slike/397x338/2025/03/681388_0.webp

Jednosoban stan 44.83m2 u Novom Stambenom Kompleksu u izgradnji,Budva – Babin Do

Budva
Nekretnine
175626€
Svi oglasi ove radnje
šifra: 673494datum: 07.03.2025 01:45broj pregleda: 531

Slični oglasi

/kes/slike/397x338/2025/07/17432_0.webp
Nova prizemna kuća 86 m² u zatvorenom kompleksu – Donji Stoj, Ulcinj
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Kuće
  • Ulcinj
157000€
/kes/slike/397x338/2026/01/42691_0.webp
Moderana namjestena kuca 168 m2, Gornja Gorica
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
2000€
/kes/slike/397x338/2024/12/659907_0.webp

Prodaje se kuća, površine 150m2 u Dalmatinskoj ulici u Podgorici.
  • Dodatno air conditioning
  • Stanje:
  • Kuće
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2025/09/24700_0.webp
Prodaje se dvospratna kuća 220m2, Dobra Voda | ID: ML 477
  • Kvadratura placa 130
  • Stanje:
  • Kuće
  • Bar
309000€
/kes/slike/397x338/2022/10/518348_8.webp
Za prodaju trosobna kuca 145m2, Podgorica
  • Kvadratura placa 200
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
180000€
/kes/slike/397x338/2025/07/14182_0.webp
Luksuzna vila sa bazenom i pogledom na more u Višnjevi, Kotor - NA DUŽI PERIOD
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Višnjeva
3500€
/kes/slike/397x338/2024/03/613007_0.webp
Ekskluzivna trospratna vila s bazenom i pogledom na more, Skočidevojka,Reževići
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Budva
1800000€
/kes/slike/397x338/2022/09/515493_0.webp
Luksuzna vila na obali Krašića- Tivat
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Tivat
5500000€
/kes/slike/397x338/2023/09/584411_0.webp
Prodaja, Kuća, Tološi
  • Kvadratura placa 1770
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
470000€
/kes/slike/397x338/2024/06/628420_0.webp
Luksuzna townhouse vila u novom kompleksu u Tivtu, Donja Lastva, sa pogledom na more, privatnim bazenom i podzemnom garažom!
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Tivat
964000€
/kes/slike/397x338/2025/12/40839_0.webp
Kuća 350m2, Zlatica
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
349000€
/kes/slike/397x338/2025/04/3524_0.webp
Prodaje se kuća sa restoranom, Tološi | ID: ML 259
  • Stambena kvadratura 1150
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
2000000€
/kes/slike/397x338/2024/11/653239_0.webp
Prodaja, Kuća, Podgorica, Murtovina, 320m2
  • Kvadratura placa 600
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
300000€
/kes/slike/397x338/2024/09/641377_0.webp
Prodaja, Kuća, Podgorica, Pričelje, 112m2
  • Kvadratura placa 9800
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
250000€
/kes/slike/397x338/2024/04/616939_0.webp

Prodaje se kuća, površine 170m2, na Starom aerodromu u Podgorici. 
  • Stambena kvadratura 170
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
360000€
/kes/slike/397x338/2024/08/639946_0.webp
Prodaja, Kuća, Gornja Gorica
  • Kvadratura placa 1095
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2024/09/643572_0.webp
Kuca 216m2, Murtovina, Podgorica, Prodaja
  • Kvadratura placa 570
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
160000€
/kes/slike/397x338/2025/05/4269_0.webp
Prodaja, Kuća, Podgorica, Stari Aerodrom, 370m2
  • Kvadratura placa 400
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
444000€
/kes/slike/397x338/2024/07/634741_1.webp
Kuća 155m2, Centar, Kolašin, Prodaja
  • Kvadratura placa 239
  • Stanje:
  • Kuće
  • Kolašin
350000€
/kes/slike/397x338/2025/07/15223_0.webp
Prodaja luksuzne townhouse vile 223 m² sa bazenom i panoramskim pogledom na more – Reževići, Budvanska rivijera | Mogućnost odloženog plaćanja | Bez plaćanja 3% poreza
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Budva
725000€

Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai

Cijena: 2045383.00€
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
Luksuzni trosobni townhouse u prestižnoj rezidenciji The Watercrest, MBR City – Dubai
 
prijavi oglas Prijavi oglas
X

Vi ste jedan korak od prijave zloupotrebe Patuljak.me sajta prema Pravilima i uslovima korištenja.
Ukoliko smatrate ili imate dokaz da ovaj artikal ne ispunjava uslove korištenja po jednom od razloga koji su dole navedeni molimo vas da popunite informacije ispod.

Korisnici čije prijave prihvati Patuljak.me administracija će biti nagrađeni kreditom

KONTAKT TELEFONI DOSTUPNI RADNIM DANOM:
  • Podrska za korisnike: +382 60 00 11 22
  • Podrska za PATULJAK.me radnje: +382 60 00 11 22
  • Marketing: +382 60 00 11 22
developed by: ProStud/o
patuljak.me zatvori menu