Kupujem prodajem - patuljak.me patuljak.me kategorije proizvodaKategorije
patuljak.me dodaj oglasDodaj oglas
patuljak.me logo amblemKategorije
patuljak.me zatvori
 

Nekretnine
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
 

Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi

Cijena: 704000.00€
patuljak.me

AMFORA REAL ESTATE

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

  • GradBudva
  • AdresaBudva, Crna Gora
  • Broj sobaJednosoban
  • Broj kupatilaJedno
  • Kvadratura placa87 m2
  • NamještenDa

    Dodatno:

  • Balkon

    Detaljan opis:

    Prodaje se jednosoban stan povrsine 87m2 sa pogledom na more koji je lociran na 5. spratu kompleksa u izgradnji na prvoj liniji mora u Budvi.Ovaj jedinstveni kompleks nalazi se u samom epicentru turističke Budve, na šetalištu, okružen fantastičnim prirodnim uslovima kao što je neopisiv panoramski pogled koji prepliće najbolje od Budvanske rivijere sa modernim objektima, sadržajima i uslugama hotela sa 5 zvjezdica. Stambene jedinice dostupne za prodaju nalaze se od četvrtog do devetog sprata. Ovi pažljivo dizajnirani stanovi pružaju savršen spoj luksuza i funkcionalnosti, sa zadivljujućim pogledom na okolinu. Deseti sprat je isključivo posvećen penthaus apartmanima, koji se mogu pohvaliti raskošnim sadržajima kao što su hidromasažne kade i prostrane terase. Ukupno ima 66 apartmana dostupnih za kupovinu uključujući sobe, apartmane i penthaus apartmaneKompleks poseduje dva ulaza, jedan pogodno lociran na šetalištu, a drugi pristupačan sa bulevara. Glavni ulaz, koji se nalazi u aneksu kongresnog centra, omogućava lak pristup raznim događajima i konferencijama. Očekuje se da će hotel biti završen do maja 2025. godine.Sadržaji KompleksaKompleks nudi poslovni prostor, prodavnice i servisni centar, dva restorana i kafić sa pogledom na Jadransko more, spa centar sa bazenima i teretanom, kao i konferencijske sadržaje. Podzemni objekti obuhvataju tehničke prostorije, kao i podzemni parking sa ukupno 160 parking mjesta. Usluge i SigurnostKonsijerž i 24-časovno obezbjeđenje jamče vaš mir i sigurnost. Naša raznolika ponuda hotela s pet zvjezdica i sadržaja Budve pretvara vašu investiciju u luksuzni stil života. Zelena OazaOvaj savremeni objekat također nudi zelenu oazu na krovu konferencijske sale, gdje ćete uživati u prirodi.Poseban fokus stavljen je na održavanje zelenih površina, koje će vlasnicima i gostima omogućiti sezonsko uživanje u prirodi i lokalnoj flori na kućnom pragu. Pogodnosti-DVA HOTELSKA RESTORANA,KAFIĆ KANCELARIJE I PRODAVNICE NA PRVIM SPRATOVIMA.-SPA CENTAR SA TERETANOM I BAZENIMA ZELENA OAZA NA KROVU BRENDIRANE REZIDENCIJE.-Tehničke prostorije i podzemni parking-Brendirane rezidencije s uslugom održavanja-Paketi namještaja dostupni za useljenje Plan Plaćanja (Plaćanje je podeljeno u 5 faza)Faza I: Depozit za rezervaciju na potpisivanju Rezervacijskog dogovora.Faza II: 25% (sa PDV-om) na potpis Kupoprodajnog ugovora, s odbitkom depozita za rezervaciju.Faza III: 25% (sa PDV-om) po završetku grubih građevinskih radova.Faza IV: 25% (sa PDV-om) po završetku zanatskih radova.Faza V: 25% (sa PDV-om) po završetku izgradnje objekta.

    One bedroom apartment 87m2 with sea view in the new hotel-apartment complex on the first line to the sea in Budva
    For sale one bedroom apartment of 87m2 with sea view located on the 5th floor of a complex under construction on the first line of the sea in Budva.This unique complex is located in the very epicenter of touristic Budva, on the promenade, surrounded by fantastic natural conditions such as an indescribable panoramic view that intertwines the best of the Budva Riviera with modern facilities, facilities and services of a 5-star hotel.The residential units available for sale are located from the fourth to the ninth floor.These carefully designed apartments provide the perfect blend of luxury and functionality, with stunning views of the surrounding area.The tenth floor is exclusively dedicated to the penthouse apartments, which boast luxurious amenities such as hot tubs and spacious terraces.There are a total of 66 apartments available for purchase including rooms, suites and penthouse apartmentsThe complex has two entrances, one conveniently located on the promenade, and the other accessible from the boulevard. The main entrance, located in the annex of the convention center, provides easy access to various events and conferences.The hotel is expected to be completed by May 2025.Contents of the ComplexThe complex offers business premises, shops and a service center, two restaurants and a cafe overlooking the Adriatic Sea, a spa center with swimming pools and a gym, as well as conference facilities.The underground facilities include technical rooms, as well as an underground parking lot with a total of 160 parking spaces. Services and SecurityConcierge and 24-hour security guarantee your peace and security. Our diverse offer of five-star hotels and facilities in Budva turns your investment into a luxurious lifestyle. Green OasisThis modern facility also offers a green oasis on the roof of the conference hall, where you can enjoy nature. A special focus is placed on the maintenance of green areas, which will enable owners and guests to enjoy seasonal nature and local flora at their doorstep. Amenities-TWO HOTEL RESTAURANTS, OFFICE CAFE AND SHOPS ON THE FIRST FLOORS.-SPA CENTER WITH GYM AND SWIMMING POOLS GREEN OASIS ON THE ROOF OF A BRANDED RESIDENCE.-Technical rooms and underground parking- Branded residences with maintenance service-Furniture packages available for move-in Payment Plan (Payment is divided into 5 stages)Phase I: Reservation deposit upon signing of the Reservation Agreement.Phase II: 25% (incl. VAT) upon signing the Purchase Agreement, deducting the reservation deposit.Phase III: 25% (with VAT) upon completion of rough construction works.Phase IV: 25% (with VAT) upon completion of the craft work.Phase V: 25% (with VAT) upon completion of construction of the facility.

    Agent:

    +382 68 082 770
    info@amforaproperty.com
omiljeno patuljak.me prijavi oglas Prijavi oglas podijeli oglas Podijeli oglas
/slike/logo_webp/24882.webp
AMFORA REAL ESTATE
Posljednji oglasi ovog oglašivača
/kes/slike/397x338/2024/12/658344_0.webp

Kuća na Obali Mora - Kotor, Muo (NA PERIOD OD 10.01-01.06.2025)

Kotor
Nekretnine
1000€
/kes/slike/397x338/2024/12/658343_0.webp

Prodaja stanova u ekskluzivnom kompleksu sa bazenom,Bar (Jednosoban stan 50m2)

Bar
Nekretnine
131460€
/kes/slike/397x338/2024/12/658342_0.webp

Prodaja stanova u ekskluzivnom kompleksu sa bazenom,Bar (Jednosoban stan 59.90m2)

Bar
Nekretnine
153589€
Svi oglasi ove radnje
šifra: 591120datum: 19.10.2023 13:40broj pregleda: 355

Slični oglasi

/kes/slike/397x338/2024/11/655780_1.webp
Jednosoban stan 49m2, Bar, Izdavanje
  • Dodatno Internet
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Bar
600€
/kes/slike/397x338/2024/09/644559_3.webp
Prodaja jednosobnog moderno namjestenog stana
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
120000€
/kes/slike/397x338/2024/11/657011_0.webp
Prodaje se dvosoban namjesten Stan u Podgoricu Centru. Stan se nalazi na 1. Spratu I ima 65 m. sup
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
134000€
/kes/slike/397x338/2024/08/638443_0.webp
Dvosoban stan 102.8m2, Sveti Stefan
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
524280€
/kes/slike/397x338/2024/10/651908_0.webp

Izdaje se dvosoban namješten stan, površine 57m2, u naselju Zagorič u Podgorici. 
  • Dodatno new construction
  • Stanje:
  • Stanovi
750€
/kes/slike/397x338/2024/10/651607_0.webp
Izdavanje, Trosoban stan, Podgorica, Zagorič, 100m2
  • Stambena kvadratura 100
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
600€
/kes/slike/397x338/2024/10/651769_0.webp
Dvosoban stan, 63m2, Blok 9, Izdavanje
  • Stambena kvadratura 63
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
700€
/kes/slike/397x338/2024/08/638761_0.webp
Dvosoban stan 102.8m2, Sveti Stefan
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
565400€
/kes/slike/397x338/2023/09/587636_0.webp
Trosoban stan 246m2 sa pogledom na more i grad u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
2207000€
/kes/slike/397x338/2022/12/532820_6.webp
Za prodaju jednosoban stan 56m2, Centar, Podgorica
  • Stambena kvadratura 56
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
105000€
/kes/slike/397x338/2024/10/652975_0.webp
Dvosoban stan, 62m2, Ljubović, Podgorica, Izdavanj
  • Stambena kvadratura 62
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
650€
/kes/slike/397x338/2024/10/646520_0.webp
Prodaja, Jednosoban stan, Podgorica, Vezirov Most, 47m2
  • Stambena kvadratura 47
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
142080€
/kes/slike/397x338/2024/11/657027_0.webp
Jednosoban stan, 45m2, Bar, Izdavanje
  • Stambena kvadratura 45
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Bar
450€
/kes/slike/397x338/2023/02/555411_0.webp
Jednosoban stan Pržno
  • Stambena kvadratura 69
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
163000€
/kes/slike/397x338/2024/11/657540_0.webp
Prodaje se Jednosoban Stan u Podgorici, Centar. Nalazi se u suterenu. Stan ima 40 m Cijena 59 000 e
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
59000€
/kes/slike/397x338/2023/10/589919_0.webp
Dvosoban stan 44m2, Kolašin
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Kolašin
85000€
/kes/slike/397x338/2024/09/643422_0.webp
Dvosoban stan 73m2, Centar, Podgorica, Izdavanje
  • Stambena kvadratura 73
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
700€
/kes/slike/397x338/2024/08/635745_0.webp
Dvosoban Stan 58m² s Pogledom na More u Bečićima – Nova Zgrada, Bez 3% Poreza!
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
155000€
/kes/slike/397x338/2024/09/644970_0.webp
Dvosoban stan 120m2, Podkosljun, Budva, Izdavanje
  • Kvadratura balkona 30
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Budva
650€
/kes/slike/397x338/2024/11/657114_0.webp
Jednosoban stan 45m2, Stari Aerodrom
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Stanovi
  • Podgorica
350€

Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi

Cijena: 704000.00€
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
Jednosoban stan 87m2 sa pogledom na more u novom Hotelsko apartmanskom kompleksu na prvoj liniji do mora u Budvi
 
prijavi oglas Prijavi oglas
X

Vi ste jedan korak od prijave zloupotrebe Patuljak.me sajta prema Pravilima i uslovima korištenja.
Ukoliko smatrate ili imate dokaz da ovaj artikal ne ispunjava uslove korištenja po jednom od razloga koji su dole navedeni molimo vas da popunite informacije ispod.

Korisnici čije prijave prihvati Patuljak.me administracija će biti nagrađeni kreditom

KONTAKT TELEFONI DOSTUPNI RADNIM DANOM:
  • Podrska za korisnike: +382 60 00 11 22
  • Podrska za PATULJAK.me radnje: +382 60 00 11 22
  • Marketing: +382 60 00 11 22
developed by: ProStud/o
patuljak.me zatvori menu