Detaljan opis:

Započnite srećno i Blagosloveno Vaš novi život na parceli iz Vašihsnova, koja se nalazi između magistralnih puteva Grahovo -Vilusi i Ilijino Brdo(granični prelaz) - Trebinje. Udaljena je 100 m od puta Grahovac - Ilijino Brdona nadmorskoj visini od 1.100 m, na atraktivnoj lokaciji oivičenoj vrhovima triokolna brda i samo jednim prilazom (za sada konjska staza koju je lakoproširiti buldožerom). Lokacija je turistički veoma atraktivna, veoma bezbijednai pogodna za cjelogodišnji boravak. Radi se o površini od 140.339 m2 od kojihse većina nalazi pod zrelom hrastovom šumom i predstavlja izdvojenu šumsku oazu(manji dio šume se sastoji od bukovog, brezovog, javorovog, jasenovog i drugogdrveća) sa brojnim ljekovitim travama (kantarion, bokvica, ehinacea, čičak,gavez, divizma i druge) i pečurkama (vrganj, mlečika i lisičarka). Procjenasudskog vještaka i Uprave za šume Crne Gore je da je šumski fond veličine 3.000m ogrijevnih drva, tako da imate sigurni izvor drva za ogrijev za preko 100godina (tim prije, jer novi veliki pojas mlade bukovine na južnoj straniparcele raste veoma brzo). Ne samo da je riječ o najvećoj šumi u jednom komadui najkvalitetnijoj šumi u široj okolini, već se radi i o izvoru ogromnihkoličina žira, koje su najbolji izvor minerala za sitnu i krupnu stoku, ali inajbolji alternativni izvor brašna umjesto pšeničnog brašna. Stabla breze ijavora će Vam u proljeće obezbijediti izuzetno zdravu brezovu vodu (koja liječibrojna oboljenja), a javor će Vam dati javorov sirup koji je izuzetno zdrav.Dio parcele koji predstavlja pašnjak je bogat ljekovitim travama (uključujući izanovet), što je preduslov za razvoj najkvalitetnije jagnjetine i kozetine nadinarskom području. U okviru parcele nalaze se tri velika dola, koji se mogukoristiti za sadnju povrtlarskih vrsta ili žitarica (nije orano 100 godina pričemu se radi o najkvalitetnijoj crnoj humusnoj zemlji u široj okolini, koja jenastala od enormnih količina lišća listopadnog drveća). Zaklonjena sjevernastrana (kojoj se teško pristupa kao i ostalim vrhovima graničnih brda, zboggustog čečara na susjednim parcelama) je idealna za izgradnju stambenih ipomoćnih objekata, jer je preko čitave godine i tokom čitavog dana grijesunce), pri čemu je veoma pogodna i za postavljanje velikih površina safotonaponskim kolektorima za proizvodnju struje i grijanje vode. Južna stranaje idealna za izgradnju bistijerni za skupljanje kišnice i drugih objekata.Voda se može naći sa bušenjem tla u dolovima (jer se ogromne količine podzemnevode kreću kroz ovaj krajolik i područje Sniježnice prema Grahovcu, a koje seulivaju u Grahovosko jezero, te Zaslapsku i Nudoljsku rijeku. Priključak zastruju je na lokalnom putu, a prijem signala za mobilnu telefoniju i internetje odličan, s obzirom da zapadni dio parcele (ulazni) gleda pravo na velikireptetitor na Ilijinom brdu. Pristup građevinskim mašinama i velikim kamionimaje veoma dobar, pri čemu se parcela ne vidi sa lokalnog puta, ili bolje rečenone naslućuje se da može postojati tako nešto, jer je okolna vegetacijadevastirana i ostalo je samo neprohodno žbunje ili okolni pašnjaci bez stabala.

Parcela je idealna za život na selu zbog njene idealne mikro imakro lokacije, te blizine glavnih objekata saobraćajne infrastrukture. Uneposrednoj je blizini dva regionalna magistralna puta, Morinj (mjesto izmeđuHerceg Novog i Kotora) je udaljen oko 30 minuta vožnje, Trebinje oko 40 minuta(regionalni šoping i ugostiteljski centar) i Nikšić oko 40 minuta vožnje.Ilijino brdo (15 minuta vožnje) je najveći granični prelaz prema Bosni iHercegovini, a u Vilusima (10 minuta vožnje) su locirani: zdravstvenaambulanta, pošta, škola i benzinska pumpa Helenic Petroleum, kao iugostiteljski objekti. U Grahovskom polju (10 minuta vožnje) su locirani:Grahovsko jezero kao turistička atrakcija koja ima preko 2 miliona m³vode i mogućnost ribolova, zdravstvena ambulanta, pošta, škola, zdravstvenihotel, zelena pijaca, trgovine, botanička bašta (arboretum u kome su tuje,američki hrast, kanadske jele, pančićeva omorika, kineski bor i brojne drugeendemske vrste drveća) i ugostiteljski objekti. Iznad Grahova je katun Bijelagora pogodan za lov i džip safari, a preko puta je brdo Dvrsno koje dominiraDragaljskim poljem i na čijem vrhu je veliki kompleks austrougarskih tvrđava,koje posjećuju brojni turisti. U neposrednoj blizini parcele je autobuskostajalište za međugradske autobuse. Udaljenost aerodroma Tivat je oko 70 minuta(preko trajekta u Kamenarima), a aerodroma Dubrovnik oko 90 minuta vožnje(preko Trebinja). Udaljenost  luke Risan jeoko 40 minuta, luke Kotor oko 70 minuta, a luke Herceg Novi oko 70 minutavožnje.

Parcela je urbanizovana i sastoji se od tri podparcele koje činejednu cjelinu (radi lakšeg dobijanja dozvole za sječu šume, tj. da ne bi moralipraviti skupocjene elaborate). Po važećem detaljnom urbanističkom planu naparceli je moguće izgraditi stambene objekte (uključujući i eko-kućice) iplaninarske domove i baviti se poljoprivredom, stočarstvom i ugostiteljstvom. Elektrifikacijapripada energetskom sistemu Grahovca koji je pouzdan. U poluprečniku od oko 70km ne postoje industrijski zagađivači prirode, te s obzirom na blizinu mora isudar primorske i kontinentalne klime predstavlja vazdušnu banju. Parcela jeidealna i za izgradnju eko-katunske i/ili etno-seoske turističke ponude, jer ubližoj okolini ima toliko atraktivnih turističkih lokacija da se ne mogu obićidanima. Unikatnost je i to što se na njoj može proizvoditi zdrava/organskahrana, koja je preduslov za kvalitetnu turističku ponudu. Godišnji troškoviporeza su simbolični, jer je parcela iznad 1.000 metara nadmorske visine i udinarskoj oblasti. Prednost parcele je što lokalnim putem ne prolaze migranti,jer vodi direktno na granični prelaz oko koga 24-časa patrolira graničnapolicija sa terenskim vozilima. Ne manje važno je i to što na Grahovcu (komepripada parcela kao katastarskoj opštini i selu) živi porodica kojasnjegočistačima čisti snijeg sa kolovoza kroz selo i u pravcu Morinj-Vilusi, aza potrebe kompanije Crnagora put/Strabag.

Cijena je više nego povoljna, jer je uzet u obzir nagib terena, timprije, jer će vrijednost zemlje sa ulaskom Crne Gore u Evropsku uniju (što ćebiti veoma brzo zbog geopolitičkih razloga) porasti u startu od 5 do 10 puta (svi poznati ekonomisti konstatuju da je ulaganje u kvalitetnu zemlju bolje nego u zlato i srebro). Možete je platiti stambenim kreditom banke ili izvršenim ugovorenim građevinskim radovima. Vaša potencijalno nova parcela i novi dom koji će biti izgrađen, ali i novi život izsnova, je tako blizu svim atraktivnim objektima i sadržajima, i istovremeno zdravoutočište mira i odmora (uključujući i izgradnju oaze za ratne i apokaliptičnescenarije u društvu). Parcela može biti značajan izvor Vaših cjelogodišnjihprihoda, ali i izvor Vaše pozitivne energije i generator Vaših srećnihporodičnih uspomena. Na Vama je da odlučite da li ćete nastaviti sa životom uurbanim sredinama punim buke, smoga i kriminala, nedostatka i jako skupihprehrambenih proizvoda, ili u ekološki očuvanom području sa vazduhom punimozona, zdravstvenih mirisa i ukusa, sa mogućnošću da sebi pružite aktivniji, srećniji,dugovječniji, prosperitetniji i sigurniji život, sa obiljem zdrave hrane. Mob/Viber:382 69 816 830