Kupujem prodajem - patuljak.me patuljak.me kategorije proizvodaKategorije
patuljak.me dodaj oglasDodaj oglas
patuljak.me logo amblemKategorije
patuljak.me zatvori
 

Nekretnine
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
 

Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija

Cijena: 11000000.00€
patuljak.me

AMFORA REAL ESTATE

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

  • GradBudva
  • AdresaBudva, Crna Gora
  • Kvadratura placa1270 m2
  • NamještenDa

    Dodatno:

  • Balkon

    Detaljan opis:

    Ekskluzivni poslovni centar na prvoj liniji mora – Šetalište, BudvaNa prodaju je jedinstvena investiciona nekretnina smještena na apsolutno jednoj od najatraktivnijih lokacija na crnogorskom primorju – direktno na šetalištu, u prvoj liniji do mora. Riječ je o potpuno operativnom poslovnom centru sa stabilnim, diversifikovanim prihodima i jasno definisanim povratom investicije, što ovu ponudu čini izuzetno rijetkom na tržištu.Ukupna bruto površina objekta iznosi 1.270 m² i funkcionalno je organizovana tako da objedinjuje komercijalne sadržaje i boutique hotel, stvarajući snažan i siguran prihod tokom cijele godine.U prizemlju objekta nalazi se ugaoni poslovni prostor izdat renomiranom međunarodnom lancu koji generiše mjesečni prihod od 20.000 €. Zahvaljujući vrhunskoj poziciji na šetalištu i velikoj frekvenciji turista i lokalnog stanovništva, ovaj zakup predstavlja stabilan i dugoročan izvor prihoda. Pored toga, u prizemlju se nalaze i dodatni komercijalni lokali – masažni salon i suvenirnica – sa aktivnim zakupcima, čime je prihod dodatno diversifikovan i osiguran.U sklopu objekta nalazi se i boutique hotel sa posebnim ulazom, koji raspolaže sa 12 smještajnih jedinica. Hotel ostvaruje prosječan godišnji prihod od približno 200.000 €, uz odličnu popunjenost tokom turističke sezone i izuzetnu traženost zbog same lokacije na obali mora. Poslovanje je uhodano i funkcionalno, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Zahvaljujući kombinaciji dugoročnog komercijalnog zakupa i hotelskog poslovanja, objekat obezbjeđuje stabilan i predvidiv novčani tok. Na osnovu trenutnih prihoda, procijenjeni period povrata investicije iznosi oko 10 godina, što predstavlja vrlo atraktivan odnos cijene i prinosa za premium lokaciju kakva je Budva.Ovakve nekretnine na prvoj liniji mora gotovo da se ne pojavljuju na tržištu, što dodatno naglašava investicioni potencijal i dugoročnu sigurnost kapitala. 

    Exclusive Commercial Center on the Seafront – Promenade, First Line Budva | 1,270 m² | Boutique Hotel with 12 Rooms | Stable Income & Secure Investment
    Exclusive business center on the first line of the sea – Šetalište, BudvaA unique investment property located in one of the most attractive locations on the Montenegrin coast — directly on the promenade, in the first line to the sea — is up for sale. We are talking about a fully operational business center with stable, diversified incomes and a clearly defined return on investment, which makes this offer extremely rare on the market.The total gross area of the property is 1,270 m² and is functionally organized to combine commercial contents and a boutique hotel, creating a strong and stable income throughout the year.On the ground floor of the property there is a commercial space leased to a renowned international chain, which generates a monthly income of €20,000. Thanks to its prime position on the promenade and the high frequency of tourists and local residents, this purchase represents a stable and long-term source of income. In addition, there are additional commercial spaces on the ground floor — a massage parlor and a souvenir shop — with active buyers, which diversifies and secures the income.The property also includes a boutique hotel with a separate entrance, which has 12 accommodation units. The hotel generates an average annual income of approximately €200,000, with excellent occupancy during the tourist season and exceptional demand due to the location on the sea coast. The operation is well-maintained and functional, without the need for additional investments.Thanks to the combination of long-term commercial purchase and hotel business, the object provides a stable and predictable cash flow. Based on current incomes, the estimated period of return on investment is about 10 years, which represents a very attractive price-to-income ratio for a premium location like Budva.Such properties on the first line of the sea almost do not appear on the market, which further emphasizes the investment potential and long-term security of capital.

    Agent:

    +382 68 082 770
    info@amforaproperty.com
omiljeno patuljak.me prijavi oglas Prijavi oglas podijeli oglas Podijeli oglas
/slike/logo_webp/24882.webp
AMFORA REAL ESTATE
Posljednji oglasi ovog oglašivača
/kes/slike/397x338/2025/03/681682_0.webp

Dvosoban stan 225,41m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
994875€
/kes/slike/397x338/2025/03/681681_0.webp

Trosoban stan 228m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
1049387€
/kes/slike/397x338/2025/03/681388_0.webp

Jednosoban stan 44.83m2 u Novom Stambenom Kompleksu u izgradnji,Budva – Babin Do

Budva
Nekretnine
175626€
Svi oglasi ove radnje
šifra: 49358datum: 21.02.2026 01:45broj pregleda: 8

Slični oglasi

/kes/slike/397x338/2022/05/489662_0.webp
Poslovni prostor 242m2, Centar
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
1700€
/kes/slike/397x338/2025/08/18274_0.webp
Prodaja | Poslovni prostor | 90m² | Podgorica, Stari Aerodrom
  • Stambena kvadratura 90
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
198000€
/kes/slike/397x338/2023/02/553492_0.webp
Tuški put, jednosobanh, 42m2
  • Stambena kvadratura 42
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
380€
/kes/slike/397x338/2023/06/574100_0.webp
Magacinsko-poslovni prostor 1500m2, Mareza
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2026/01/42122_0.webp
Najam/Izdavanje | Poslovni prostor | 60m² | Podgorica, Preko Morače
  • Dodatno air conditioning
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
900€
/kes/slike/397x338/2022/05/488232_0.webp
Stambeno-poslovni objekat 375m2, Stari Aerodrom
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
422500€
/kes/slike/397x338/2025/05/8290_0.webp
Poslovni prostor 43m2, Pobrežje - Podgorica
  • Stambena kvadratura 43
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
550€
/kes/slike/397x338/2022/05/487923_0.webp
Poslovni prostor 200m², Tuški put - Izdavanje
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2024/11/653081_0.webp
Najam/Izdavanje | Poslovni prostor | 450m² | Podgorica, Kruševac
  • Dodatno air conditioning
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
4200€
/kes/slike/397x338/2023/10/589543_0.webp
Za prodaju poslovni prostor 53m2, Tuški put, Podgorica
  • Dodatno Alarm
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
80000€
/kes/slike/397x338/2025/12/37199_0.webp
Poslovni prostor 49m2, Central Point
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
550€
/kes/slike/397x338/2025/07/14053_0.webp

Izdaje se poslovni prostor, površine 13m2, u dijelu grada Preko Morače u Podgorici. 
  • Dodatno air conditioning
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
400€
/kes/slike/397x338/2025/02/668644_0.webp

Izdaje se poslovni prostor, površine 500m2, u naselju Spuž, u Danilovgradu.
  • Dodatno new construction
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2025/06/9682_0.webp
Najam/Izdavanje | Poslovni prostor | 96m2 | Podgorica, Stari Aerodrom
  • Stambena kvadratura 96
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
1300€
/kes/slike/397x338/2022/05/487681_20.webp
Magacin 1000m2, Zeta
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2026/02/46542_0.webp
Najam/Izdavanje | Poslovni prostor | 15m2 | Podgorica, Preko Morače
  • Stambena kvadratura 15
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
300€
/kes/slike/397x338/2025/12/40193_0.webp
Poslovni prostor 70m2, Master kvart Izdavanje
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
1100€
/kes/slike/397x338/2026/01/45384_5.webp
Izdavanje,poslovni prostor,130m2,Metalka,Centar
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
1500€
/kes/slike/397x338/2025/10/31956_0.webp
Prodaje se Poslovni prostor, 44m2, Nikšić
  • Stambena kvadratura 44
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Nikšić
83600€
/kes/slike/397x338/2024/09/644734_0.webp
Poslovno-magacinski prostor 550m2, Zeta
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Poslovni prostori
  • Podgorica
Cijena na upit

Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija

Cijena: 11000000.00€
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
Ekskluzivni poslovni centar na samoj obali mora – Šetalište, prva linija Budva | 1.270 m² | Boutique hotel sa 12 soba | Stabilan prihod i sigurna investicija
 
prijavi oglas Prijavi oglas
X

Vi ste jedan korak od prijave zloupotrebe Patuljak.me sajta prema Pravilima i uslovima korištenja.
Ukoliko smatrate ili imate dokaz da ovaj artikal ne ispunjava uslove korištenja po jednom od razloga koji su dole navedeni molimo vas da popunite informacije ispod.

Korisnici čije prijave prihvati Patuljak.me administracija će biti nagrađeni kreditom

KONTAKT TELEFONI DOSTUPNI RADNIM DANOM:
  • Podrska za korisnike: +382 60 00 11 22
  • Podrska za PATULJAK.me radnje: +382 60 00 11 22
  • Marketing: +382 60 00 11 22
developed by: ProStud/o
patuljak.me zatvori menu