Na prodaju nova luksuzna vila , Drijenak, Kolašin Hitna prodaja – promotivna cena važi do 30.07.2025.Prodaje se prelijepa nova vila izgrađena 2024. godine u autentičnom šale-stilu, smještena u mirnom i ekološki čistom naselju Drijenak, Kolašin. Vila zauzima površinu od 200m² na placu od 1001m², sa dodatnom terasom od 30m² i balkonom od 5m², raspoređena na dva sprata.Struktura vile:– 4 spavaće sobe– 2 kupatila sa tušem + 1 kupatilo s kadom– Radna soba– Prostrana kuhinja sa trpezarijom, opremljena kvalitetnim namještajem i tehnikom– Dnevni boravak– Ostava sa mašinom za veš– Poseban prostor od 50m² koji može biti adaptiran u spa zonu (sauna, đakuzi, tuš, toalet, soba za odmor) ili u stambeni prostor za osobljeTerasa je opremljena visokokvalitetnim pletenim ratan namještajem, idealna za opuštanje i uživanje u pogledu na planine.Karakteristike gradnje i opreme:– Konstrukcija od sertifikovanih drvenih greda, zidovi izolovani STEICO materijalom– Španska keramika, vinilni podovi iz Njemačke, terasa i balkon obloženi njemačkim podnim daskama– Kvalitetna unutrašnja i spoljašnja stolarija, metalni krovni pokrivač– Potpuno autonomno vodosnabdijevanje (vlastiti bunar dubine 37m) i septička jama– Električna energija na 3 faze– Toplotna pumpa za grijanje (vodeno podno grijanje), 4 ventilokonvektora, snabdijevanje toplom vodom– Automatski sistem za navodnjavanje placaLokacija:Kuća se nalazi u mirnom i bezbjednom naselju, sa brzim pristupom biciklističkim stazama, glavnoj magistrali Podgorica–Beograd i blizu centra Kolašina. U neposrednoj blizini su škole, bolnice, restorani, prodavnice, ski-centar Bjelasica, Biogradsko jezero, Podgorica i crnogorska obala.Finansijski uslovi:– Direktna kupovina od investitora, bez poreza na promet nepokretnosti od 3%– Plaćanje u tri dijela: 50% po potpisivanju ugovora, 25% po preuzimanju ključeva, 25% do kraja godine kroz mjesečne rateInvesticija:Iznajmljivanjem vile moguće je ostvariti godišnji prinos od oko 10%, što omogućava povrat uloženog kapitala za približno 10 godina. Investitor može pomoći u organizaciji izdavanja vile.Jedinstvena prilika za luksuzan život u planinama Crne Gore ili kao sigurnu investiciju sa odličnim prinosom!
Exclusive villa 200m² on a 1001m² plot in Kolašin – promotional price until 30.07.2025 Urgent sale – promotional price valid until 30.07.2025.Beautiful new villa built in 2024 in authentic chalet style, located in the quiet and eco-friendly area of Drijenak, Kolašin. The villa has a total area of 200m² on a 1001m² plot, with an additional 30m² terrace and 5m² balcony, spread over two floors.Villa layout:– 4 bedrooms– 2 bathrooms with showers + 1 bathroom with bathtub– Study room– Spacious kitchen with dining area, equipped with quality furniture and appliances– Living room– Storage room with washing machine– Special 50m² area that can be adapted into a spa zone (sauna, jacuzzi, shower, toilet, relaxation room) or a staff apartmentThe terrace is furnished with high-quality rattan furniture, ideal for relaxing and enjoying mountain views.Construction and equipment features:– Structure made of certified wooden beams, walls insulated with STEICO material– Spanish ceramic tiles, German vinyl floors, terrace and balcony covered with German decking– Quality interior and exterior joinery, metal roof covering– Fully autonomous water supply (own 37m deep well) and septic tank– 3-phase electricity– Heat pump for heating (water underfloor heating), 4 fan coil units, hot water supply– Automatic irrigation system for the plotLocation:The house is in a quiet and safe area with quick access to cycling paths, the main Podgorica–Belgrade highway and close to the center of Kolašin. Nearby there are schools, hospital, restaurants, shops, ski center Bjelasica, Biogradsko Lake, Podgorica and the Montenegrin coast.Financial terms:– Direct purchase from the investor, no 3% property transfer tax– Payment in three parts: 50% upon signing the contract, 25% upon receiving the keys, 25% by the end of the year in monthly installmentsInvestment:By renting out the villa, it is possible to achieve an annual return of about 10%, which means you can recoup your investment in approximately 10 years. The investor can assist in managing the rental.A unique opportunity for a luxurious life in the Montenegrin mountains or a secure investment with excellent yield!