Nekretnine Crna Gora,ZabljakProdaje se fantasticno zemljiste povrsine 504m2 smesteno na izuzetnoj lokaciji na samo kilometar od centra Žabljaka i 1,5 km od ski centra, u naselju Motički Gaj,udaljen svega 25 metara od glavnog puta. Plac poseduje urbanističko-tehničke uslove, sa maksimalnim indeksom zauzetosti od 0,20 i indeksom izgrađenosti od 0,40, dok bruto građevinska površina objekata može iznositi do 201,60 m².Predviđena je maksimalna spratnost P+1+PK.Plac je već isprojektovan za dva objekta. Prvi, u gornjem delu parcele, predviđa izgradnju stambene kuće od 40+40 m² s prelepim pogledom na Savin Kuk. Projekat je završen, a komunalije su plaćene. Drugi objekat, u donjem delu parcele , osmišljen je kao kuća za izdavanje, uključujući garažu i četiri garsonjere od po 25 m², uz dodatni prostor u potkrovlju.Idejno rešenje je izrađeno.Fantastična lokacija, izuzetni uslovi i pažljivo osmišljen projekat čine ovaj plac savršenim izborom za one koji traže ekskluzivnu priliku za gradnju u srcu prirode, uz blizinu svih neophodnih sadržaja.
Exclusive Opportunity! 504m² Building Land in Žabljak – Motički Gaj, with a Project for a Residential and Tourist Facility! Real Estate Montenegro, ŽabljakA fantastic 504m² plot of land for sale, located in an exceptional location just 1 km from the center of Žabljak and 1.5 km from the ski center, in the Motički Gaj settlement, only 25 meters from the main road.The plot has urban planning and technical conditions, with a maximum occupancy index of 0.20 and a construction index of 0.40, allowing a gross construction area of up to 201.60 m². The maximum permitted building height is P+1+Attic.The plot has already been designed for two buildings.The first, in the upper part of the plot, is intended for a residential house of 40+40 m² with a beautiful view of Savin Kuk. The project is completed, and utilities are paid.The second building, in the lower part of the plot, is designed as a rental house, including a garage and four studio apartments of 25 m² each, with additional attic space.The conceptual design has been developed.A fantastic location, excellent conditions, and a carefully planned project make this plot a perfect choice for those seeking an exclusive opportunity to build in the heart of nature, with proximity to all essential amenities.