Prodaje se urbanizovan plac u Risnu.Ukupna površina urbanističkih parcela je 11026m2.Urbanističke parcele se nalaze u zoni T2 predvidjenoj za izgradnju turističkih naselja.Turističko naselje podrazumijeva objekte namjenski građene za smještaj turista i za pružanje usluga ishrane i pića, odnosno komplekse na pojedinačnim urbanisitčkim parcelama sa jednim objektom ili sa više objekata i mogućnost udruživanja manjih UP u cilju izgradnje ovakvih kompleksa i naselja. Na ovim površinama ne mogu se planirati sadržaji povremene ili s talne stambene namjene (apartmani, turističko stanovanje i sl.). Za ove objekte zadati su maksimalni indeks u odnosu na površinu urbanističke parcele ii=0,6 ; iz=0,25 ukoliko se urbanističke parcele udružuju u l okacije ,isti indeksi važe i na nivou lokacije.Arhitektura objekata može imati slobodnu formu ,mora biti reprezentativna, uklopljena u prirodni ambijent sa elementima tradicionalne arhitekture i sa primjenom tradicionalnih materijala i elemenata na savremen način.Komplekse sa (depandansima ) apartmanima tretirati kao kompozicione cjeline (vezane objekte) prekinuti niz objekata terasastog tipa uklopljene u bogatu vegetaciju sa zasebnim smještajnim jedinicama, koje se terasasto spuštaju i povlače po terenu, ka centralnim sadržajima i prostorima. Na ravnim djelovima terena preporučuju se lamele u prekinutom nizu.Slobodne površine objekata turizma rješavaće se na način što će se u ambijent uređenog parkovskog zelenila inkorporirati sadržaji namijenjeni sportu, rekreaciji, zabavi i druženju.Za svaki kompleks može se kroz projektnu dokumentaciju definisati fazna izgradnja objekata, obaveznih pješačkih saobraćajnica i stepeništa te pristupnih i snabdjevačkih saobraćajnica ili izgradnja sportskih i drugih potrebnih sadržaja za kompleks .Za planirane objekte maksimalni horizontalni gabarit je 150 m2, a maksimalna spratnost tri etaže bez obzira na nomenklaturu.Minimalna udaljenost novoplaniranog objekta od susjedne parcele je 1,5m. Izuzetno ,objekti u kojima su zajednički sadržaji potrebni za kompleks, mogu imati horizontalni gabarit max.200 m2.Idejnim rješenjem predvidjeno je spajanje sve četiri UP u jednu cjelinu i formiranje turističkog naselja. Predvidjena je izgradnja jedanaest objekata spratnosti S+P+1. Objekti pojedinačno su bruto površine 490m2 što ukupno iznosi 5390m2 i izgradjenost 0,48.Ostala raspoloživa površina će se iskoristiti za izgradnju restorana i recepcije ,kao i za izgradnju bazena.Teren je u nagibu, pa su objekti postavljeni kaskadno na terenu i ne zaklanjaju pogled jedan drugom.Prilaz parcelama je predvidjen sa jugozapadne strane gdje već postoji put, kao i sa sjeveroistočne strane . Prilaz objektima je predvidjen sa lokalnih saobraćajnića kroz naselje. Pored saobraćajnica predvidjeni su parking prostori.Slobodna površina je predvidjena za zelenilo, teniski teren i dječija igrališta.
Kategorije
Dodaj
oglas
Početna
Meni
Uloguj
se
Dodaj
oglas
Prijavi oglas
Radnje
Servisi
i usluge
Kategorije
Podijeli oglas
