Kupujem prodajem - patuljak.me patuljak.me kategorije proizvodaKategorije
patuljak.me dodaj oglasDodaj oglas
patuljak.me logo amblemKategorije
patuljak.me zatvori
 

Nekretnine
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
 

Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)

Cijena: 6670.00€
patuljak.me

AMFORA REAL ESTATE

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Potrebno je da se uloguješ kako bi
vidio broj telefona ili poslao poruku prodavcu.

Uloguj se

Osnovne informacije:

  • GradPrijevor
  • AdresaPrijevor, Crna Gora
  • Stambena kvadratura180 m2
  • Kvadratura placa330 m2
  • NamještenDa

    Detaljan opis:

    Izdaje se novoizgrađena luksuzna vila, smještena na svega 2 km udaljenosti od prekrasne plaže Jaz, i na samo 5 km od centra Budve. Ova elegantna vila namenjena je udobnom smještaju od 6 do 8 osoba, pružajući ekskluzivan doživljaj na mirnoj lokaciji s predivnim pogledom prema zaleđu plaže Jaz.Smeštena na blagom uzvišenju vila pruža intimnost i mir, dok je istovremeno udaljena samo 200 m od Jadranske magistrale. Sagrađena na 800 m2 imanju, vila je podignuta na visinu od 4 metra od ulice, čime se postiže dodatna privatnost.Stambeni prostor vile prostire se na 190 m2 i sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i trpezarijom, gostinjskog toaleta, vešeraja te tri udobne dvokrevetne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom. Dve od soba nude opciju dodavanja pomoćnog ležaja.Vila je potpuno opremljena unikatnim nameštajem, modernom kuhinjom, centralnim klima uređajem u svakoj prostoriji, alarmnim sistemom, video nadzorom, protivpožarnim sistemom i ozvučenjem u plafonu s wi-fi konekcijom za sve uređaje. U dnevnom boravku nalazi se LED TV veličine 70 inči, dok su u sobama postavljeni televizori od 49 inča.Ispred vile nalazi se prostrani bazen površine 48 m2 s đakuzijem, okružen terasom od 330 m2. Pored bazena smještena je ljetna kuhinja s profesionalnim električnim roštiljem i kompletnom opremom, te prostorom za opuštanje i druženje. Također, vila posjeduje garažni prostor od 70 m2 namijenjen za 4 vozila.Vila se izdaje na duži period po cijeni od 80.000 € godišnje, pri čemu su u cijenu najma uračunate sve režije. Plaćanje godišnjeg najma vrši se u dvije rate:40.000 € prilikom useljenja, a preostalih 40.000 € nakon šest mjeseci.Vila je dostupna od 10.09.2027. godine.

    Luxury Villa with Pool, Budva – Prijevor (Long-Term Rent, Available from 10.09.2025)
    A newly built luxury villa is being rented out, located just 2 km from the beautiful Jaz beach and 5 km from the center of Budva. This elegant villa is designed for comfortable accommodation of 6 to 8 people, offering an exclusive experience in a peaceful location with a beautiful view of the Jaz beach backdrop.The villa is located on a gentle rise and offers intimacy and peace, while being only 200 m from the Adriatic motorway. Built on a 800 m2 property, the villa rises to a height of 4 meters from the street, ensuring additional privacy.The living space of the villa is 190 m2 and consists of an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining area, a guest toilet, a veranda, and three comfortable double bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms offer the option of adding an extra bed.The villa is fully furnished with unique furniture, a modern kitchen, central air conditioning in every room, an alarm system, video surveillance, a firefighting system, and sound system with wi-fi connection for all devices. In the living room there is a 70-inch LED TV, while the bedrooms have 49-inch TVs.In front of the villa there is a spacious 48 m2 pool with jacuzzi, surrounded by a 330 m2 terrace. Next to the pool is a summer kitchen with a professional electric grill and complete equipment, as well as a space for relaxation and socializing. Additionally, the villa has a 70 m2 garage space for 4 cars.The villa is available for long-term rental at a price of 80,000 € per year, with all utilities included in the rental price.Payment of the annual rent is made in two installments: 40,000 € upon moving in, and the remaining 40,000 € after six months.The villa is available from 09/10/2027.

    Agent:

    +382 68 082 770
    info@amforaproperty.com
omiljeno patuljak.me prijavi oglas Prijavi oglas podijeli oglas Podijeli oglas
/slike/logo_webp/24882.webp
AMFORA REAL ESTATE
Posljednji oglasi ovog oglašivača
/kes/slike/397x338/2025/03/681682_0.webp

Dvosoban stan 225,41m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
994875€
/kes/slike/397x338/2025/03/681681_0.webp

Trosoban stan 228m² u luksuznom kompleksu Art Bay, Business Bay, Dubai

Dubai
Nekretnine
1049387€
/kes/slike/397x338/2025/03/680783_0.webp

Urbanizovano zemljište 2.450 m² sa pogledom na more – Krimovica, Kotor

Kotor
Nekretnine
291500€
Svi oglasi ove radnje
šifra: 76995datum: 30.08.2026 02:02broj pregleda: 201

Slični oglasi

/kes/slike/397x338/2025/08/20999_0.webp
Prodaje se luksuzna vila sa bazenom i pogledom na more, Ivanovići, Budva | ID: ML 177
  • Kvadratura placa 236
  • Stanje:
  • Kuće
  • Budva
550000€
/kes/slike/397x338/2025/09/25554_0.webp
Podgorica, Veruša, kuća 90m²
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica Okolina
110000€
/kes/slike/397x338/2026/03/54307_0.webp
Kuća, Žabljak, 59m2
  • Stambena kvadratura 59
  • Stanje:
  • Kuće
  • Žabljak
150000€
/kes/slike/397x338/2025/12/38222_0.webp
Prodaja – Luksuzna novoizgrađena vila 249 m² + teretana 35 m² sa bazenom i panoramskim pogledom na more – Kuljače, Budva
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Budva
850000€
/kes/slike/397x338/2025/11/34498_0.webp
Kuća, Baošići, 160m2
  • Kvadratura placa 1
  • Stanje:
  • Kuće
  • Herceg Novi
130000€
/kes/slike/397x338/2022/05/487476_0.webp
Kuća 250m2, Drač
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
550000€
/kes/slike/397x338/2024/09/643215_0.webp
Kuća 200m2, Donja Gorica
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
1300€
/kes/slike/397x338/2022/10/520806_0.webp
Na prodaju luksuzna vila 175m2 + dodatni apartman 50m2 sa bazenom i panoramskim pogledom na more,Rezevici-Budva
  • Namješten Da
  • Stanje:
  • Kuće
  • Budva
720000€
/kes/slike/397x338/2025/03/679127_0.webp
Kuća, Milunovići, 79m2
  • Stambena kvadratura 79
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
160000€
/kes/slike/397x338/2026/07/71909_0.webp
Prodaja, Kuća, Podgorica, Zelenika, 752m2
  • Kvadratura placa 1200
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
Cijena na upit
/kes/slike/397x338/2026/07/70927_0.webp
Prodaje se kuća površine 162 m na placu od 515 m!
  • Dodatno undefined
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
430000€
/kes/slike/397x338/2022/05/489351_0.webp
Kuća 210m2, Gornja Gorica
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
180000€
/kes/slike/397x338/2025/03/675739_0.webp
Porodična kuća 260m² sa pogledom na more – Sutomore, Zagradje
  • Namješten Ne
  • Stanje:
  • Kuće
  • Bar
263000€
/kes/slike/397x338/2026/07/71658_0.webp
Izdavanje, Kuća, Podgorica, Tološi, 500m2
  • Kvadratura placa 1800
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
1600€
/kes/slike/397x338/2026/07/71509_0.webp
Prodaja, Kuća, Danilovgrad, Jelenak, 84m2
  • Kvadratura placa 1495
  • Stanje:
  • Kuće
  • Danilovgrad
89000€
/kes/slike/397x338/2025/03/677694_0.webp
Kuća, Berane, 300m2
  • Kvadratura placa 1
  • Stanje:
  • Kuće
  • Berane
200000€
/kes/slike/397x338/2025/03/677717_0.webp
Kuća, Kolašin, 45m2
  • Kvadratura placa 1
  • Stanje:
  • Kuće
  • Kolašin
500€
/kes/slike/397x338/2025/06/9462_0.webp
Porodična kuća 320m2 na placu 800m2, Murtovina - Podgorica
  • Kvadratura placa 800
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
370000€
/kes/slike/397x338/2026/09/77382_0.webp
Porodična kuća 220m2 na placu 850m2, Gornja Gorica – Podgorica
  • Kvadratura placa 850
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
3500€
/kes/slike/397x338/2025/03/679109_0.webp
Kuća, Gorica C, 183m2
  • Kvadratura placa 1
  • Stanje:
  • Kuće
  • Podgorica
690000€

Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)

Cijena: 6670.00€
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
Luksuzna Vila sa Bazenom,Budva-Prijevor (NA DUZI PERIOD,DOSTUPNO OD 10.09.2027)
 
prijavi oglas Prijavi oglas
X

Vi ste jedan korak od prijave zloupotrebe Patuljak.me sajta prema Pravilima i uslovima korištenja.
Ukoliko smatrate ili imate dokaz da ovaj artikal ne ispunjava uslove korištenja po jednom od razloga koji su dole navedeni molimo vas da popunite informacije ispod.

Korisnici čije prijave prihvati Patuljak.me administracija će biti nagrađeni kreditom

KONTAKT TELEFONI DOSTUPNI RADNIM DANOM:
  • Podrska za korisnike: +382 60 00 11 22
  • Podrska za PATULJAK.me radnje: +382 60 00 11 22
  • Marketing: +382 60 00 11 22
developed by: ProStud/o
patuljak.me zatvori menu